現時点での土地価格動向について
現日本は、人口が減少しておりますが、世帯数も減少傾向にあるので、住居数も減少していく。
住居数が減るということは、宅地数も減るということにつながる。
そうすると自明の結果として、土地の供給と受給のバランスが崩れて、一部の地域を除き、土地価格は下がるのみであり、上がる可能性は皆無と考えられる。
現時点で55歳から70歳の世代は、将来（老後）のために、無理をして、レジャーを我慢して、楽しむのを先延ばしして、借金をして、土地を買い、家を建てて、借金を返済するために、一生懸命働き、老後に備えていましたが、定年退職を迎えたて、今後の人生設計を考えた時には、依然思い、考えていたシナリオと大きく変わってしまい、落胆をしている人が大多数するのでは、ないでしょうか。
その原因の主要素は、土地価格が右上がり傾向と考えていたのが（悪くても土地＋家の価格と同額）、購入時より下がってしまい、資産価値の減少である。
その結果、老後に楽しむための資金不足に陥り、楽しく過ごせた生活の夢を下方修正せざる負えなくなってしまった。
この土地価格の影響によりチョット運が悪い人は、再度就労につかなければいけない状況に陥った人もいるのでは、ないでしょうか。
提言として、先を考えて行動するのも、大切であるが、まず現時点を楽しむのを最優先するのも大切ではないか。